Sivas E-İmar Danışmanlığı
Arsa ve arazi yatırımlarınızda hata payını sıfıra indirin. Sivas ve çevresindeki tüm parsellerin imar durumu, yapılaşma koşulları ve hak analizleri.
Parsel Sorgulama & Tespit
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) sistemleri ile entegre şekilde, arsanızın uydu haritası üzerindeki gerçek sınırlarını, koordinatlarını ve parsel tipini doğrulayarak raporluyoruz.
Yapılaşma Hakları (TAKS/KAKS)
İmar planındaki taban alanı katsayısı (TAKS) ve kat alanı kat sayısı (KAKS / Emsal) değerlerini analiz ederek parselinize yapılabilecek maksimum inşaat alanını hesaplıyoruz.
Kat Karşılığı Değerleme
Müteahhit firmalar ile yapacağınız kat karşılığı sözleşmelerde imar haklarınızı analiz ederek, payınıza düşmesi gereken bağımsız bölüm oranlarını adil ve şeffaf şekilde belirliyoruz.
Sivas'ta E-İmar ve Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Sivas Merkez sınırları içindeki arsaların imar planı durumunu kontrol etmek için belediyenin imar müdürlüğü arşiv kayıtları ve dijital imar sorgulama ekranları (E-imar) kullanılmaktadır. Ada Gayrimenkul olarak, parselinizin ada ve parsel numaralarını sisteme girerek güncel fonksiyonunu (Konut Alanı, Ticari Alan, Park, Yeşil Alan veya Yol) anında tespit ediyoruz. Üzerinde kamulaştırma kararı, sit alanı kısıtlaması veya yüksek gerilim hattı şerhi gibi olası hukuki ve teknik engelleri araştırıp rapor haline getiriyoruz.
Arsa Yatırımlarında İmar Durumunun Önemi
Gayrimenkul yatırımları arasında en yüksek kazanç potansiyeline sahip olan fakat aynı zamanda en fazla risk barındıran alan arsa yatırımlarıdır. İmar durumu netleşmemiş, tarla vasfındaki arazilere yatırım yaparken belediye çevre düzeni planları ve nazım imar planları mutlaka incelenmelidir. Ada Gayrimenkul, Sivas genelindeki gelişim akslarını takip ederek, gelecekte imara açılması muhtemel bölgeler ile mevcut imarlı parsellerin kıyaslamasını yapmakta ve yatırımcıların sermayelerini koruyacak güvenilir analizler sunmaktadır.